Welcome Dear Friends
Thursday, March 19, 2026
توتر المنطقة يعيد الأنظار إلى سوق العقارات في Türkiye: لماذا تتجه رؤوس الأموال نحو الاستثمار العقاري في تركيا؟ 🏙️📈
Monday, January 23, 2023
خط مترو كاغت هانه (كابتهانه) - مطار إسطنبول أسرع مترو في تركيا
افتتح الرئيس التركي رجب طيب أردوغان يوم الأحد 22.01.2023 خط مترو كاغت هانه - مطار إسطنبول حيث سيتم استخدام أسرع مترو في تركيا .
وحسبما أفادت الصحف التركية أنه مع افتتاح الخط المكون من 8 محطات ، سيكون من الممكن الوصول إلى المطار في غضون 24 دقيقة ، وسيتم أيضًا استخدام المركبات التي تبلغ سرعتها 120 كيلومترًا في الساعة على هذا الخط.
وأشارت المصادر ذاتها إلى أن خط المترو يختلف عن نظرائه من حيث الهيكل ،وتلفت الاختلافات الانتباه من مدخل المحطة.
كما أن المترو سيكون مجاني لمدة شهر كما أعلن الرئيس رجب طيب أردوغان
Friday, January 6, 2023
قوانين الميراث في تركيا للمواطن التركي والأجنبي
معلومة قانونية
الميراث هو ما تبقى من الممتلكات الخاصة بالشخص المتوفى من مكاسب وأملاك وحقوق وديون. وتختلف قوانين الميراث في تركيا للمواطن التركي والأجنبي قليلاً.
⏹ المواطن التركي: عند وفاة مواطن تركي يقوم المستشفى بإرسال بيان الوفاة إلى المكاتب الحكومية التي لها علاقة بالسجل المدني ومكاتب سند الملكية والمحاكم وبعدها يتوجه الورثة إلى المحكمة لطلب إعلام وراثة.
⏹ الأجنبي: عند وفاة مالك العقار الأجنبي يطبق نفس نظام ميراث المواطن التركي، ولكن يجب على الورثة إحضار إعلام وراثة وشهادة عائلية رسمية من بلادهم.
وتسير معاملة الميراث للأجنبي وفق الظروف التالية:
▪️إذا كانت دولة الشخص الأجنبي من ضمن اتفاقية لاهاي فيحق له إحضار وثائق إعلام الوراثة والبيان العائلي وتصديقهم عند كاتب العدل في تركيا.
▪️إذا لم تكن دولة الشخص الأجنبي من ضمن اتفاقية لاهاي فيلجأ لاتفاقية المعاملة بالمثل بين البلدين ويتم إحضار الوثائق وتصديقها.
▪️في حال عدم وجود اتفاقية المعاملة بالمثل بين البلدين فيلجأ للمحكمة ويرفع دعوى قضائية للمطالبة بإخراج إعلام وراثة في تركيا.
ملاحظة: القانون التركي لا يعتمد على الطريقة الشرعية في توزيع الميراث بل تكون حصص الذكور والإناث متساوية، لكن يمكن للأجانب في تركيا أن يقوموا بطلب توزيع الميراث وفق قانون بلادهم.
استخدام رخصة القيادة الأجنبية للحاصلين على الجنسية التركية
معلومة قانونية
أي شخص أجنبي حصل على الجنسية التركية لا يمكنه القيادة برخصة القيادة الأجنبية، فلا بد له من إجراء تعديل الرخصة التي يحملها الى رخصة التركية (هناك رخص من بعض الدول تُعدل مباشرة وهناك رخص دول أخرى يتم إجراء فحص قيادة قبل التعديل).
أما اذا كان يملك رخصة القيادة التركية باسمه الأجنبي السابق فلابد له من بعد الحصول على الجنسية أن يذهب لدائرة النفوس الموجودة ضمن منطقته وتعديل رقم الهوية "TC ".
معادلة شهادة الثانوية في تركيا
معلومة قانونية
وثيقة تعديل الشهادة أو "دينكلك"
هي وثيقة تدل على كفاءة الشهادة الثانوية المستخرجة من دولة أجنبية وتوافقها مع الشروط والمعايير التركية، وذلك عن طريق التدقيق في الشهادة المستخرجة من دولة أجنبية في وزارة التربية التركية إضافة إلى إعطائها رقماً تسلسلياً يسمح بإدخالها إلى قاعدة بيانات وزارة التربية. وتعتبر ضرورية للتسجيل في الجامعات التركية.
الأوراق المطلوبة:
▪️بطاقة الحماية المؤقتة "كملك" (للسوريين).
▪️جواز سفر (إن وجد).
▪️كشف العلامات الأصلي مصدّق.
▪️الشهادة الثانوية الأصلية في حال توفرها مترجمة من ترجمان محلف ومصدقة من كاتب العدل "النوتر".
▪️بيان إقامة يتم استخراجه من المختار أو عبر موقع "e-devlet".
ملاحظة: قد تتغير الأوراق المطلوبة باستمرار، يرجى التحقق من أحد المكاتب الموثوقة عند الرغبة بتقديم طلب.
كاتب العدل التركي 2023 وقرار نقل الملكية العقارية
![]() |
| Noter النوتير التركي |
الجريدة الرسمية تنشر قرار جمهوري
يعطي كاتب العدل التركي سلطة إبرام عقود بيع وشراء العقارات "نقل الملكية"
اعتباراً من 1 تموز/ يوليو 2023 .
معلومة قانونية
س. ما هو النوتر؟ وما هي الوثائق التي يتطلب تصديقها عنده؟
ج. كاتب العدل أو ما يعرف بـ"النوتر" في تركيا, هو دائرة حكومية مسؤولة عن تصديق جميع الوثائق، للتأكد من صحة الأوراق الثبوتية وأن الأختام والتواقيع الموجودة عليها أصلية.
وبالتالي تصبح أي وثيقة بعد تصديقها في النوتر وثيقة رسمية. وقبل ذهابك لنوترة أي وثيقة عليك التوجه لمكاتب الترجمة "مترجم محلف" وترجمتها ومن ثم نوترتها.
بعض الوثائق التي يتتطلب تصديقها عند النوتر:
▪️عقد الزواج
▪️جواز السفر
▪️الوثائق المترجمة
▪️شهادة القيادة
▪️وثائق الوكالات العامة والخاصة
▪️عقود البيع والشراء (السيارات وغيرها)
▪️عقود الشراكة
Thursday, December 29, 2022
مواصلات مجانية في إسطنبول بمناسبة رأس السنة
أعلنت بلدية إسطنبول الكبرى أن المواصلات التابعة لها ستكون مجانية يوم الأحد بمناسبة رأس السنة الميلادية.
بالإضافة إلى:
📌المواصلات ستعمل بشكل غير منقطع ليلة رأس السنة الميلادية (24 ساعة).
📌زيادة عدد رحلات المتروبوس إلى 260 رحلة.
📌خطوط المترو ستعمل اعتبارا من الـ6 صباحا يوم السبت حتى الـ2 ليلا يوم الإثنين.
Tuesday, December 27, 2022
رفع رسوم المواصلات في إسطنبول لعام 2023
أعلن مركز تنسيق النقل، التابع لبلدية إسطنبول، رفعه لرسوم المواصلات العامة
🚎 بنسبة 29,1% بداية من 2023، على الشكل التالي:
🚍 التذكرة العادية: من 7.67 ليرة تركية إلى 9.90 ليرة
🚍 تذكرة الطالب: من 3.74 ليرة تركية إلى 4.83 ليرة.
🚍 الاشتراك الشهري: من 602 ليرة تركية إلى 777 ليرة.
🚍 اشتراك كرت الطالب: من 109 ليرة تركية إلى 140 ليرة.
🚆تذكرة المرمراي: من 16.97ليرة تركية إلى 21.91 ليرة.
🚍 تذكرة المتروبوس: من 11.38 ليرة تركية إلى 14.69 ليرة.
🚖 رسوم فتح عداد سيارة الأجرة الصفراء: من 9.8 ليرة إلى 12.65 ليرة.
🚖 أجرة التكسي للمسافات القصيرة: من 28 ليرة تركية إلى 40 ليرة.
Monday, December 26, 2022
تعرف على استثناءات السكن في الأحياء المحظورة في تركيا - ما يتعلق بـ الأحياء المغلقة في النفوس التركية
أصدرت رئاسة الهجرة العامة قراراً يشمل جميع الولايات التركية بحظر سكن الأجانب في بعض الأحياء والمناطق ، وخاصةً خلال الفترة الأخيرة ازدادت فيها اعدادهم بشكل كبير، إلا أن هناك استثناءات ضمن نطاق ضيق جدا يمكن من خلالها للشخص ان يسكن في الحي المغلق.
الاستثناءات :
– الأطفال دون سن 18 عام :
يمكن لرب العائلة ( الأب او الام ) إضافة أولاده الى العنوان في الحي المغلق بشرط عدم تجاوزهم الـ 18 عام
أي يمكنه إضافة طفلهِ حديث الولادة أو ابنته أو ولده الذي كان يسكن في عنوان أحد أقربائه ، أو ليس له عنوان في الأصل .
ويجب التنبيه إلى أن رب العائلة لا يمكنه إضافة أياً من أولاده في حال بلغ سن ١٨ فما فوق .
– الزواج:
يمكن للزوج إضافة زوجته الى عنوانه في الحي المغلق وبالعكس، وذلك في حال كان لديهما (دفتر عائلة) أو ( أولاد ) .
– التنقل ضمن الحي الواحد :
يمكن للشخص او العائلة ان تسكن في عنوان جديد ضمن الحي المغلق بشرط ان تكون هذه العائلة تسكن أصلاً في نفس الحي .
مثال : أسكن مع عائلتي في حي Fatih mah ، وأريد أن انتقل الى بيت آخر في Fatih mah . في هذه الحالة يمكن للعائلة أن تنتقل الى المنزل الجديد لكونه ضمن نفس الحي .
ملاحظة 1:
أفضل طريقة يمكن من خلالها للشخص التأكد من عنوانه ( في حال كان لايزال مقيدا في الحي المحظور ويريد الانتقال الى عنوان في نفس الحي ) هو مراجعة إدارة الهجرة والتأكد من السيستم .
وهناك طريقة أخرى عن طريق e-devlet ، بكتابة (yerleşim yeri ( İkametgah
حتى الوصول الى خيار استخراج وثيقة العنوان بالضغط على
PDF Dosyasını aç
في حال ظهر العنوان بصيغة ملف pdf ( حصرا ) فهذا يعني ان الشخص لا يزال مثبتا في العنوان .
أما ان لم يظهر العنوان بصيغة pdf فالشخص غير مثبت في هذا العنوان .
لكن يبقى خيار الحضور الى إدارة الهجرة هو الأفضل للتأكد من العنوان .
ملاحظة 2:
يمكن أن يكون هناك اختلاف ضئيل جدا في الاستثناءات المتعلقة بالسكن في الأحياء المغلقة بين الولايات حسب ظروفها .
اللغة العربية بجانب اللغتين الإنجليزية والتركية في موقع الخطوط الجوية التركية للحجوزات
كشفت الخطوط الجوية التركية أنها اعتمدت اللغة العربية بجانب اللغتين الإنجليزية والتركية في موقعها للحجوزات.
وقالت الشركة إن هذه الخطوة جاءت لتوفّر تجربة أسهل وأكثر سلاسة للمستخدمين العرب الذين ينوون تخطيط وجهات السفر والحجز لزيارتها.
وأكدت أن هذا الخيار سيمكّن المستخدمين المتحدثين باللغة العربية من الوصول بسهولة إلى خيارات الرّحلات وبدائل الدفع، إلى جانب معرفة معلومات إضافية عن الوجهات السياحية في تركيا والعروضات الخاصّة والمعلومات المتعلّقة بالسفر كما يوفّر الموقع أحدث تقنيّات الحماية والأمان.
كما أن مُستخدمو الهواتف الذكيّة، سواء كانوا مُستخدمي «آبل» أو «أندرويد»، سيحصلون على التجربة المطوَّرة،
ومن المتوقع ان إضافة اللغة العربية لموقع الطيران سيُساعد على زيادة المبيعات والحجوزات بالإضافة الى استقطاب ضيوف ومسافرين جُدد
على متن الطيران التركي.
Tuesday, July 19, 2022
كل ما يتعلق بـ الإقامة العقارية في تركيا
![]() |
| الإقامات في تركيا |
Wednesday, June 1, 2022
رفع قيمة الاستثمار العقاري للحصول على الجنسية التركية من 250 إلى 400 ألف دولار أمريكي ابتداءاً من 12.06.2022
Thursday, April 28, 2022
The integration certificate Registration link in Turkey for foreigner
The integration certificate have become necessary in Turkey.
And this certificate maybe required from now on in the majority of your files as a foreigner in Turkey, to confirm that you have joined the social integration program.
Registration link 👇
https://suye.goc.gov.tr/ar-AE
رابط التسجيل على دورة الاندماج للعرب والأجانب في تركيا 2022
هذه الدورات باتت ضرورية حيث أن شهادة الاندماج في تركيا باتت تقوي ملف الجنسية التركية لمن يرغب بالحصول عليها والحياة في تركيا
كما أن هذه الشهادة قد تطلب منك من الآن وصاعداً في غالبية معاملتك كأجنبي في تركيا، لتؤكد أنك انضممت في برنامج الاندماج الاجتماعي.
رابط التسجيل 👇
https://suye.goc.gov.tr/ar-AE
Monday, April 25, 2022
الحديقة اليابانية Japon Bahçesi
أماكن مميزة في اسطنبول 💡
الحديقة اليابانية Japon Bahçesi تقع في منطقة ساريير في الجانب الأوروبي من المدينة
تم افتتاحها في 2003 وتمتد على مساحة 7 آلاف متر مربع، مستوحاة من حديقة "تشوفو" في اليابان والواقعة على مضيق كانمون
وتعرف بغناها بالكرز التقليدي الياباني والورود والأزهار اليابانية الجميلة.
📍الموقع:
goo.gl/maps/S6bZMGXUniWJy6Dq5
Tuesday, March 22, 2022
مشروع بضمان الحكومة التركية
مشروع سكني عائلي بضمان
الحكومة التركية
📍أقساط مريحة تصل إلى 60 شهر
📍 منطقة ايوب السكنية والتي تعد واحدة من أهم مناطق اسطنبول الأوروبية
يبعد عن:
📍 2 كيلو مترعن خليج القرن الذهبي
📍 900 متر من متحف (مينياتورك) الشهير.
📍 محطة
الترامفاي 900
متر
📍 3 كم عن الطريق السريع E80
(TEM).
▪️ يحيط بالمشروع العديد من المستشفيات (مستشفى أيوب سلطان الحكومي ،
مستشفى أوراسيا ، مستشفى آسيا) ، والمدارس الحكومية والخاصة ، والجامعات المعروفة
(جامعة هاليك ، جامعة بيلجي بإسطنبول).
مميزات المشروع:
يتكون من 4 مراحل وأنماط شقق متنوعة المساحات
✔️ 60% من
المشروع مساحات خضراء.
✔️ تضم ملاعب رياضية وحدائق وملاعب للأطفال.
✔️ يوجد مركز صحة الأسرة وروضة أطفال ومكتبة ومنتزه.
بالإضافة إلى ذلك ، يضم المشروع العديد من المحلات التجارية.
Friday, November 5, 2021
خط مترو "مطار إسطنبول - غيريتبه" سينطلق قريباً
أعلنت وزارة النقل والبنية التحتية، عن اقتراب موعد بدء خدمة مترو "مطار إسطنبول - غيريتبه".
وفي هذا السياق، صرّح، وزير النقل والبنية التحتية، عادل قرة إسماعيل أوغلو، لوسائل إعلام تركية، أنهم يخططون لافتتاح خط مترو "مطار إسطنبول - غيرت تبه" في الأشهر الأولى من العام القادم 2022
وأشار الوزير إلى العمل على استكمال العمل على 6 خطوط مترو أخرى بطول إجمالي يصل إلى 103 كيلومترات بحلول عام 2023.
وأعلن عن إطلاق أول رحلة تجريبية بالمترو من محطة كايتهانه إلى مطار إسطنبول، وذلك يوم الإثنين 8 تشرين الثاني/نوفمبر الجاري.
وحسبما أفاد الوزير، فإن مترو "مطار إسطنبول - غيرت تبه" سيكون أسرع مترو في تركيا عند انتهائه، حيث ستبلغ سرعته 120 كيلومتر في الساعة.
ويصل مطار إسطنبول بمنطقة غيرت تبه في بلدية شيشلي بطول 38 كيلو مترا بينما سيصل الجزء الثاني من المترو بين مطار إسطنبول و هالكلي بطول 34 كيلو متر .
وبهذا يسهل وصول المسافرين الى مركز المدينة من المطار ويقلل من الازدحام المروري على طرقات المطار.
#أخبار_تركيا
#مترو_اسطنبول
Friday, March 5, 2021
كل ما تريد أن تعرفه عن HES Code - كود هيس وزارة الصحة التركية
HES Code
Thursday, February 20, 2020
تركيا ستعفي مواطني ست دول أوروبية أخرى من التأشيرة لأجل السفر إلى تركيا ابتداء من الشهر المقبل
أعلن مسؤول بوزارة الخارجية التركية أن تركيا ستعفي مواطني ست دول أوروبية أخرى من التأشيرة لأجل السفر إلى تركيا ابتداء من الشهر المقبل.
فقد أعلن المتحدث باسم وزارة الخارجية حامي أكصوي اليوم الخميس أن تركيا سترفع القيود المفروضة على التأشيرات للسائحين من النمسا وبلجيكا وهولندا وبولندا وإسبانيا والمملكة المتحدة اعتبارا من 2 مارس/آذار.
وسيسمح الإجراء الجديد بالدخول بدون تأشيرة لمدة تصل إلى 90 يومًا لكل فترة 180 يومًا.
وأشار أكصوي إلى أن القرار يهدف إلى تعزيز العلاقات السياحية مع الدول الست، وأنه سيساعد أيضًا في تطوير العلاقات التجارية والاقتصادية والثقافية مع هذه الدول.
هذا وتعد تركيا بالفعل الوجهة المفضلة للسياح البريطانيين، حيث زارها أكثر من 2.5 مليون بريطاني العام الماضي.
كما زار تركيا حوالي 51.9 مليون شخص في عام 2019، بما في ذلك 44.7 مليون أجنبي و7.2 مليون مواطن تركي يعيشون في الخارج.
وتركيا هي سادس أكثر البلدان زيارةً في العالم، وفقًا لمنظمة السياحة العالمية التابعة للأمم المتحدة (UNWTO).
توتر المنطقة يعيد الأنظار إلى سوق العقارات في Türkiye: لماذا تتجه رؤوس الأموال نحو الاستثمار العقاري في تركيا؟ 🏙️📈
مع تصاعد التوترات الجيوسياسية في منطقة الشرق الأوسط، تعود الأنظار مجددًا إلى السوق العقاري في Türkiye باعتباره أحد الخيارات الاستثمارية الأك...
Popular posts
-
فيما يلي قائمة بمناطق إسطنبول، والمدارس العالمية والمدارس العربية الموزعة عليها، مع المشاريع السكنية التي ننصح بها في النطاق الجغرافي لكل ...
-
مؤخراً أصدرت وزارة البيئة والتمدن التركية اللائحة التنفيذية بشأن قانون منح الجنسية التركية، وكان القانون الجديد قد تضمن تعد...
-
هذه الدورات باتت ضرورية حيث أن شهادة الاندماج في تركيا باتت تقوي ملف الجنسية التركية لمن يرغب بالحصول عليها والحياة في تركيا كما أن هذه ا...






















