Welcome Dear Friends

For Any Question or information, please feel free to contact us

Thursday, December 29, 2022

مواصلات مجانية في إسطنبول بمناسبة رأس السنة

 


أعلنت بلدية إسطنبول الكبرى أن المواصلات التابعة لها ستكون مجانية يوم الأحد بمناسبة رأس السنة الميلادية.

بالإضافة إلى:

📌المواصلات ستعمل بشكل غير منقطع ليلة رأس السنة الميلادية (24 ساعة).

📌زيادة عدد رحلات المتروبوس إلى 260 رحلة.

📌خطوط المترو ستعمل اعتبارا من الـ6 صباحا يوم السبت حتى الـ2 ليلا يوم الإثنين.

Tuesday, December 27, 2022

رفع رسوم المواصلات في إسطنبول لعام 2023


 أعلن مركز تنسيق النقل، التابع لبلدية إسطنبول، رفعه لرسوم المواصلات العامة 

🚎 بنسبة 29,1% بداية من 2023، على الشكل التالي:  


🚍 التذكرة العادية: من 7.67 ليرة تركية إلى 9.90 ليرة 

🚍 تذكرة الطالب: من 3.74 ليرة  تركية إلى 4.83 ليرة.


🚍 الاشتراك الشهري: من 602 ليرة تركية إلى 777 ليرة.

🚍 اشتراك كرت الطالب: من 109 ليرة تركية إلى 140 ليرة.


🚆تذكرة المرمراي: من 16.97ليرة تركية إلى 21.91 ليرة.

🚍 تذكرة المتروبوس: من 11.38 ليرة تركية إلى 14.69 ليرة.


🚖 رسوم فتح عداد سيارة الأجرة الصفراء: من 9.8 ليرة إلى 12.65 ليرة.

🚖 أجرة التكسي للمسافات القصيرة: من 28 ليرة تركية إلى 40 ليرة.




Monday, December 26, 2022

تعرف على استثناءات السكن في الأحياء المحظورة في تركيا - ما يتعلق بـ الأحياء المغلقة في النفوس التركية


أصدرت رئاسة الهجرة العامة قراراً يشمل جميع الولايات التركية بحظر سكن الأجانب في بعض الأحياء والمناطق ، وخاصةً خلال الفترة الأخيرة ازدادت فيها اعدادهم بشكل كبير، إلا أن هناك استثناءات ضمن نطاق ضيق جدا يمكن من خلالها للشخص ان يسكن في الحي المغلق.

الاستثناءات :

– الأطفال دون سن 18 عام :

يمكن لرب العائلة ( الأب او الام ) إضافة أولاده الى العنوان في الحي المغلق بشرط عدم تجاوزهم الـ 18 عام
أي يمكنه إضافة طفلهِ حديث الولادة أو ابنته أو ولده الذي كان يسكن في عنوان أحد أقربائه ، أو ليس له عنوان في الأصل . 

ويجب التنبيه إلى أن رب العائلة لا يمكنه إضافة أياً من أولاده في حال بلغ سن ١٨ فما فوق .

– الزواج: 

يمكن للزوج إضافة زوجته الى عنوانه في الحي المغلق وبالعكس، وذلك في حال كان لديهما (دفتر عائلة) أو ( أولاد ) .

– التنقل ضمن الحي الواحد :

يمكن للشخص او العائلة ان تسكن في عنوان جديد ضمن الحي المغلق بشرط ان تكون هذه العائلة تسكن أصلاً في نفس الحي .
مثال : أسكن مع عائلتي في حي Fatih mah ، وأريد أن انتقل الى بيت آخر في Fatih mah . في هذه الحالة يمكن للعائلة أن تنتقل الى المنزل الجديد لكونه ضمن نفس الحي .


ملاحظة 1:
أفضل طريقة يمكن من خلالها للشخص التأكد من عنوانه ( في حال كان لايزال مقيدا في الحي المحظور ويريد الانتقال الى عنوان في نفس الحي ) هو مراجعة إدارة الهجرة والتأكد من السيستم .
وهناك طريقة أخرى عن طريق e-devlet ، بكتابة (yerleşim yeri ( İkametgah
حتى الوصول الى خيار استخراج وثيقة العنوان بالضغط على
PDF Dosyasını aç
في حال ظهر العنوان بصيغة ملف pdf ( حصرا ) فهذا يعني ان الشخص لا يزال مثبتا في العنوان .
أما ان لم يظهر العنوان بصيغة pdf فالشخص غير مثبت في هذا العنوان .
لكن يبقى خيار الحضور الى إدارة الهجرة هو الأفضل للتأكد من العنوان .

ملاحظة 2:

يمكن أن يكون هناك اختلاف ضئيل جدا في الاستثناءات المتعلقة بالسكن في الأحياء المغلقة بين الولايات حسب ظروفها .



اللغة العربية بجانب اللغتين الإنجليزية والتركية في موقع الخطوط الجوية التركية للحجوزات

 


كشفت الخطوط الجوية التركية أنها اعتمدت اللغة العربية بجانب اللغتين الإنجليزية والتركية في موقعها للحجوزات.

وقالت الشركة إن هذه الخطوة جاءت لتوفّر تجربة أسهل وأكثر سلاسة للمستخدمين العرب الذين ينوون تخطيط وجهات السفر والحجز لزيارتها.

وأكدت أن هذا الخيار سيمكّن المستخدمين المتحدثين باللغة العربية من الوصول بسهولة إلى خيارات الرّحلات وبدائل الدفع، إلى جانب معرفة معلومات إضافية عن الوجهات السياحية في تركيا والعروضات الخاصّة والمعلومات المتعلّقة بالسفر كما يوفّر الموقع أحدث تقنيّات الحماية والأمان.

كما أن مُستخدمو الهواتف الذكيّة، سواء كانوا مُستخدمي «آبل» أو «أندرويد»، سيحصلون على التجربة المطوَّرة،

ومن المتوقع ان إضافة اللغة العربية لموقع الطيران سيُساعد على زيادة المبيعات والحجوزات بالإضافة الى استقطاب ضيوف ومسافرين جُدد
على متن الطيران التركي.

Tuesday, July 19, 2022

كل ما يتعلق بـ الإقامة العقارية في تركيا

 

الإقامات في تركيا

تمنح الحكومة التركية #الإقامة_العقارية للأشخاص الأجانب، الراغبين بالتملك في #تركيا، والاستقرار فيها، كما يحق للزوجة ولأفراد العائلة، من الأبناء دون سن 18 عاماً، الحصول على الإقامة العقارية.

✅للحصول على الإقامة العقارية هناك بعض الأوراق اللازمة للإقامة العقارية في تركيا، وهي:

🔹سند ملكية عقار (#الطابو).
🔹تأمين الزّلازل الخاصّ بالعقار.
🔹جواز سفر صالح لمدّة أقلّها ستّة أشهر.
🔹بيان عائليّ للأولاد مترجم للغة التركية ومصدّق من السّفارة التّركيّة في البلد الأمّ.
🔹تأمين صحيّ في الأراضي التركيّة لكل فرد من أفراد العائلة.

✅فوائد ومميزات الإقامة العقارية في تركيا

🔹الإقامة قانونياً في الأراضي التركية.
🔹تمتع عائلة صاحب العقار من الزوجة والأولاد دون 18 عاماً بحقوق الإقامة العقارية.
🔹إمكانية تجديد الإقامة العقارية بسهولة كبيرة.
🔹حرية التنقلات بين الولايات التركية.
🔹الحصول على الخدمات التعليمية في المدارس والجامعات التركية.
🔹الاستفادة بشكل مجاني أو بخصومات كبيرة من مميزات الصحة في تركيا، من خلال الطبابة في المستشفيات التركية.
🔹بعد 8 سنوات من الإقامة العقارية في تركيا، إمكانية الحصول على الإقامة الدائمة.
🔹إمكانية التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية، عند وصول قيمة العقار إلى 400 ألف دولار.

📍القانون الجديد لمن يريد الحصول على الإقامة العقارية يشترط أن يكون سعر العقار المراد شراؤه 75 ألف دولار فصاعداً في الولايات الكبيرة مثل إسطنبول وأنقرة وإزمير وبورصا وأنطاليا ،وعنتاب وأضنة، ومرسين.

📍بينما يجب أن تكون قيمــة العقار في المدن التركية الصغرى 50 ألف دولار فصاعداً، وذلك في حال رغبة المستثمر الأجنبي في الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.

ويجدر التنبيه إلى أنه ينبغي أن يـكون تقرير التقييم الـعــقــاري مســاوياً للحد الأدنى المذكور لضمـان استخراج الإقامة العقارية.


📍للحصول على كافة التفاصيل لا تتردد في التواصل معنا
+90 542 698 89 00


Wednesday, June 1, 2022

رفع قيمة الاستثمار العقاري للحصول على الجنسية التركية من 250 إلى 400 ألف دولار أمريكي ابتداءاً من 12.06.2022

 


✅الجريدة الرسمية التركية تنشر قرار رئيس الجمهورية التركية #رجب_طيب_أردوغان رفع قيمة #الاستثمار_العقاري للحصول على #الجنسية_التركية من 250 إلى 400 ألف دولار أمريكي.

✅قرار رفع الاستثمار #العقاري للحصول على الجنسية التركية سيدخل حيز التنفيذ اعتباراً من 12 حزيران \ يونيو 2022



Thursday, April 28, 2022

The integration certificate Registration link in Turkey for foreigner

 


The  integration certificate have become necessary in Turkey.

And this certificate maybe required from now on in the majority of your files as a foreigner in Turkey, to confirm that you have joined the social integration program.


Registration link 👇

https://suye.goc.gov.tr/ar-AE


رابط التسجيل على دورة الاندماج للعرب والأجانب في تركيا 2022

 


هذه الدورات باتت ضرورية حيث أن شهادة الاندماج في تركيا باتت تقوي ملف الجنسية التركية لمن يرغب بالحصول عليها والحياة في تركيا 

كما أن هذه الشهادة قد تطلب منك من الآن وصاعداً في غالبية معاملتك كأجنبي في تركيا، لتؤكد أنك انضممت في برنامج الاندماج الاجتماعي.

رابط التسجيل 👇

https://suye.goc.gov.tr/ar-AE



Monday, April 25, 2022

الحديقة اليابانية Japon Bahçesi

أماكن مميزة في اسطنبول  💡

الحديقة اليابانية Japon Bahçesi تقع في منطقة ساريير في الجانب الأوروبي من المدينة

تم افتتاحها في 2003 وتمتد على مساحة 7 آلاف متر مربع، مستوحاة من حديقة "تشوفو" في اليابان والواقعة على مضيق كانمون

وتعرف بغناها بالكرز التقليدي الياباني والورود والأزهار اليابانية الجميلة.

📍الموقع:

 goo.gl/maps/S6bZMGXUniWJy6Dq5





Tuesday, March 22, 2022

مشروع بضمان الحكومة التركية



مشروع سكني عائلي بضمان الحكومة التركية 

 📍أقساط مريحة تصل إلى 60 شهر

📍 منطقة ايوب السكنية والتي تعد واحدة من أهم مناطق اسطنبول الأوروبية

يبعد عن:

 📍  2 كيلو مترعن خليج القرن الذهبي

📍 900 متر من متحف (مينياتورك) الشهير.

 📍 محطة الترامفاي 900 متر

 📍  3 كم عن الطريق السريع E80 (TEM).

 

 ▪️ يحيط بالمشروع العديد من المستشفيات (مستشفى أيوب سلطان الحكومي ، مستشفى أوراسيا ، مستشفى آسيا) ، والمدارس الحكومية والخاصة ، والجامعات المعروفة (جامعة هاليك ، جامعة بيلجي بإسطنبول).

 

 مميزات المشروع:

 يتكون من 4 مراحل وأنماط شقق متنوعة المساحات

 ️ 60% من المشروع مساحات خضراء.

 تضم ملاعب رياضية وحدائق وملاعب للأطفال.

   يوجد مركز صحة الأسرة وروضة أطفال ومكتبة ومنتزه.

 بالإضافة إلى ذلك ، يضم المشروع العديد من المحلات التجارية.

 


توتر المنطقة يعيد الأنظار إلى سوق العقارات في Türkiye: لماذا تتجه رؤوس الأموال نحو الاستثمار العقاري في تركيا؟ 🏙️📈

مع تصاعد التوترات الجيوسياسية في منطقة الشرق الأوسط، تعود الأنظار مجددًا إلى السوق العقاري في Türkiye باعتباره أحد الخيارات الاستثمارية الأك...

Popular posts